変形地の価値を高めるマンションづくり

変形地の価値を高めるマンションづくり

宮坂 正寛[著]

2014.06.12

1320円(税込)

幻冬舎メディアコンサルティング

単行本

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書籍内容

傾斜地、旗竿地、複雑な借地権……
あなたの土地を有効活用する方法

傾斜地や旗竿地などの変形地、借地権が複雑な土地などの活用に悩んでいませんか?
建築デザインの工夫次第では、近隣の相場に引けを取らない家賃収入を得られる
マンションを建てることができます。本書では、集合住宅の企画、設計、施工管理から、
銀行との資金折衝、借地権者との交渉、入居後の管理まで、豊富なノウハウを持つ著者が、
価値を高める活用が困難な土地に対して、集合住宅を建設し、賃貸することで有効活用する方法を紹介します。

目次

第1章 地主を悩ます固定資産税と相続税(街を活性化させる土地活用;住居併設だから街の活気を維持できる ほか)
第2章 土地活用を阻む変形地、複雑な借地権(都市計画道路予定地を含む土地;「隅切り」の必要から取り壊しに ほか)
第3章 不利な条件を逆手に取ったデザインで物件の価値を高める(周辺環境に貢献するデザイン;増築扱いで容積率をフル活用 ほか)
第4章 事例に学ぶ高収益を上げるマンション経営(建築と不動産の連携で高稼働率達成;ウィンクルム野方(東京都中野区)―競争力を高めるためペット共生マンションに ほか)

著者:宮坂 正寛

株式会社環境建築設計代表取締役。株式会社六耀代表取締役。早稲田大学理工学部建築学科卒業。「環境と人との接点を意識し心を配ること」を基本に、土地活用企画、分譲・賃貸マンションの企画・設計・施工管理、賃貸マンションの監理、建て替え、大規模修繕、コンサルティングなどを手がけ、35年間で300弱の竣工物件の実績を持つ(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

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