変形地の価値を高めるマンションづくり
書籍内容
傾斜地、旗竿地、複雑な借地権……
あなたの土地を有効活用する方法
傾斜地や旗竿地などの変形地、借地権が複雑な土地などの活用に悩んでいませんか?
建築デザインの工夫次第では、近隣の相場に引けを取らない家賃収入を得られる
マンションを建てることができます。本書では、集合住宅の企画、設計、施工管理から、
銀行との資金折衝、借地権者との交渉、入居後の管理まで、豊富なノウハウを持つ著者が、
価値を高める活用が困難な土地に対して、集合住宅を建設し、賃貸することで有効活用する方法を紹介します。
目次
第1章 地主を悩ます固定資産税と相続税（街を活性化させる土地活用；住居併設だから街の活気を維持できる ほか）
第2章 土地活用を阻む変形地、複雑な借地権（都市計画道路予定地を含む土地；「隅切り」の必要から取り壊しに ほか）
第3章 不利な条件を逆手に取ったデザインで物件の価値を高める（周辺環境に貢献するデザイン；増築扱いで容積率をフル活用 ほか）
第4章 事例に学ぶ高収益を上げるマンション経営（建築と不動産の連携で高稼働率達成；ウィンクルム野方（東京都中野区）―競争力を高めるためペット共生マンションに ほか）
