あなたはなぜ年収1000万円以上なのに資産が増えないのか

あなたはなぜ年収1000万円以上なのに資産が増えないのか

菅谷太一[著]

2021.05.31

1400 円(税抜)

幻冬舎メディアコンサルティング

単行本

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書籍内容

稼いでも稼いでも豊かになれない……。
そんな悩みをもつ高年収サラリーマン必読!

「年収1000万円」といえば、サラリーマンとして成功しているか否かの1つの基準と
考える人は少なくないと思います。
しかし、憧れの目標にようやく到達しても豊かな暮らしは手に入らず、
むしろ「高所得貧乏」といわれる状況に陥っている人たちがいます。
年収1000万円以上も稼ぎながら資産を増やすことができない理由はいくつかありますが、
まず挙げられるのは、生活レベルの向上です。
住む場所や着るもの、車など、年収1000万円以下とは変わってきます。
子どもの教育費についても、複数の習い事をさせたり私立の学校に進学させたりと、
意識が高い分だけ費用もかかります。
さらに、最も負担になるのは「税金」です。
日本の所得税は超過累進課税――所得が高くなればなるほど、税率が上がる仕組みです。
所得が増えれば、それだけ所得税も増え、住民税や社会保険料も上がっていきます。

稼いでも稼いでも豊かになれない。
そんな悩みをもつサラリーマンのなかで資産形成や投資に興味をもつ人が増えています。
しかし、一口に投資といっても国債や投資信託、仮想通貨など種類はたくさんあり、
それぞれ一長一短です。
そのなかで、年収1000万円以上のサラリーマンに対して著者が提案しているのは、
ずばり「不動産投資」です。
不動産投資のメリットは、富裕層が資産を築くにあたって
大きな障害となっている余得税を圧縮できるのに加え、
他人資本(銀行融資)を使うことで、少ない元手でもレバレッジをかけられる点にあります。
そうして給与以外の安定収入を得ることが出来るのです。
そこで本書では、不動産を活用した資産運用の方法を分かりやすく解説します。
節税のための不動産活用の仕組みから、物件選定のポイント、
運用の仕方まで余すところなく網羅しています。
年収別のケーススタディも盛り込んでいますので、ご自身にあった事例を参考にできます。
「不動産投資以外の節税ノウハウ」「火災保険の活用法」
「サラリーマン以外の節税事例」を解説した巻末付録付き。

目次

はじめに
第1章:高収入なのに生活水準が上がらない、資産もまったく増えない現実
第2章:可処分所得を増やす!
「投資」による給与所得プラスアルファを目指す
第3章:他人資本を使えるのは「不動産投資」だけ!
銀行融資を活用してレバレッジをかける
第4章:収入を増やすだけでなく出る金を減らすのも重要!
高額の税負担を不動産で軽減する
第5章:融資と減価償却が肝! 失敗しない物件を見極める
第6章:築年数&年齢によって全然違う
押さえておきたい出口戦略
第7章:豊かな暮らしを手に入れた
サラリーマン投資家の年収別ケーススタディ
第8章:長期スパンに立って1日でも早く始めれば
資産は確実に増やすことができる!
おわりに

著者:菅谷太一

ハウスリンクマネジメント株式会社代表取締役。宅地建物取引士、液化石油ガス設備士、丙種ガス主任技術者。東京都八王子市出身。新卒で株式会社ミツウロコに入社。プロパンガスの営業、不動産リフォームに約10年携わり、仙台、埼玉で約500名の大家、約200社の不動産会社のサポートを行う。その後、武蔵コーポレーション株式会社に転職。約1000件の賃貸管理、4500件のリフォーム提案を行い、賃貸管理、収益不動産のノウハウを学ぶ。2014年、ハウスリンクマネジメント株式会社を設立(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

ネット書店

  • https://amzn.to/3f3Yc6Z

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