不動産投資の嘘と真実

資産運用・投資

辰岡泰文／杉本桂一[著]

2018.03.01

880円(税込)

幻冬舎メディアコンサルティング

新書

ネットで買う

書籍内容

不動産会社や金融機関がグルになって個人投資家を罠にはめる!?
不動産投資で大損しないために知っておくべき嘘と真実

「なにもしなくても簡単に儲かる」「年収300万円から始められる」
近年活況をみせる不動産投資でそんな噂をよく聞きます。
しかし、不動産投資が事業である以上、ある程度の資金や戦略なしに儲けが出ることなどあり得ません。
実際、多くの個人投資家が不動産投資に参入しましたが、そのなかで利益を出せている人はごくわずかです。
なぜ、多くの人が失敗してしまうのか――。
そこには不動産会社と金融機関が公にしない「嘘」が隠れているからです。
そこで本書では、投資の素人である個人投資家を罠にはめる不動産投資の「嘘」を明らかにし、
「真」に儲けを生み出す投資モデルを紹介します。

第１章　都心のワンルーム、地方の木造一棟…個人投資家向けの「王道」物件はなぜ儲からないのか？
第２章　たった一つの儲かる方程式　「新築・重量鉄骨造」×「主要駅１０分圏内」
第３章　年間利回り８％を確実にキープ　重量鉄骨造の不動産投資で収支計画を立てるポイント
第４章　「主要駅１０分圏内の立地」　土地が安く競合が少ない穴場を見極める
第５章　三階建て９～１５戸がベスト　「新築・重量鉄骨造」の物件で利益率を最大化する秘訣
第６章　一棟からはじめて着実に資産形成　個人投資家の不動産投資成功事例

著者：辰岡泰文／杉本桂一

■辰岡泰文
アドバンスパートナーズ株式会社代表取締役。大学卒業後、大手住宅メーカー営業。後に注文住宅販売会社を起業し、年商50億円、従業員数100名以上にまで成長させる。2007年にアドバンスパートナーズ代表取締役に就任し、その後収益不動産投資物件の開発をスタート。注文住宅販売での経験を活かした住み手目線の住宅づくり・土地選びで、手がけた物件は軒並み利回り8%以上を実現している(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

■杉本桂一
アドバンスパートナーズ株式会社取締役。大学卒業後、財閥系不動産仲介会社へ入社し、大阪支店法人営業部配属。約7年間にわたり、10億円以上のビル売買等を含む1000件以上の不動産売買を経験する。その後外資系保険会社、不動産会社等を経て、アドバンスパートナーズに入社。収益不動産の仲介だけでなく、任意売却、サービサー案件、弁護士案件等、特殊な情報源の不動産取り扱いも得意とする(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)