中古一棟収益物件 攻略完全バイブル
書籍内容
年金対策というが数十年先など見込めるのか?今買った物件が築30年ものになったとき賃料収入は見込めるのか?
税金対策だとしてもなんのための対策なのか?理論派の不動産経営者である長渕氏がもつ投資の方程式を大公開。
不動産投資のブームが巻き起こって久しく、「サラリーマン大家」という言葉ももはや陳腐化したほど、
個人が収益不動産に投資することは一般的になった。しかし、多くの素人大家が誕生した裏ではトラブルも続発。
収益不動産融資を扱う金融機関も近年は慎重な姿勢をとり始めている。
では、なぜ不動産投資が失敗し、トラブル化するケースが少なくないのか。それは一言でいえば「不動産投資の目的」を履き違えていることにつきる。
書いてあるとおり思考して投資すれば誰でも成功できる「超高再現性」を持ったノウハウ本として、
当投資初心者から、オーナーを目指す人までを対象に、わかりやすく解説しました。投資を考える方にとって必読の1冊です。
目次
第1章 「不労所得」の言葉に踊らされた投資家たち 安易な物件購入によって破綻する人が激増中
第2章 不動産投資の唯一解を導く「方程式」が存在する
第3章 純資産が増える「買い方」の正解―割安感に騙されるな!価格の「落ちきった」物件を見極める
第4章 「持ち方」の正解―家賃収益ばかり見るな!減価償却をフル活用して運用利益を最大化
第5章 「売り方」の正解―満室物件でも関係ない!必ず購入後5年で売り抜ける
第6章 利回り、金利―目先の好条件に惑わされず「純資産」だけを追求せよ