近隣物件よりも高い賃料で長く儲ける
満室賃貸革命

近隣物件よりも高い賃料で長く儲ける 満室賃貸革命

鈴木雄二[著]

2011.02.28

1200 円(税抜)

幻冬舎メディアコンサルティング

単行本

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書籍内容

人口減少、供給過剰の賃貸市場で勝ち続けるための新常識を教えます

今後50年余りで、日本の人口は約9000万人にまで減少すると予想されています。これは、現在の人口から約3割もの人がいなくなる計算です。そのような将来が予想される中、今でも賃貸マンションは次々と建ち続け、オーナーさんは、空室と経年劣化による賃料低下に喘いでいます。
この厳しい賃貸市場を勝ち抜くには、他の物件が持ちえない価値を提供することが大事だと著者はいいます。その価値とは――。
本書は、著者が自ら企画し、作り上げてきた、24時間音楽漬けの生活を実現する「音楽マンション」の魅力、そして、満室を続ける効果的な運営方法などを紹介。時代に左右されない、新たな賃貸マンション経営のノウハウが詰め込まれています。
土地の有効活用に悩む地主さん、じり貧の経営に頭を悩ませるオーナーさんなどなど。賃貸マンション経営にかかわる多くの人に手にしていただきたい一冊です。

目次

第1章 空室率40%時代を生き抜く賃貸マンション経営の新常識とは?
第2章 音楽に特化したマンションで、なぜ入居者が絶えないのか?
第3章 平均利回り13%を叩き出す「本物の価値」とは
第4章 空室を作らない効果的な運用方法を知る
第5章 意外と知らない土地有効活用の基本
付録 入居者、オーナーの声から探るミュージションの魅力

著者:鈴木雄二

1967年、東京都生まれ。株式会社大京にて分譲マンション事業用地の仕入れを担当。その後、1992年、株式会社リブランに入社、2002年、同社代表取締役に就任する。24時間、音楽漬けを可能とするマンション「ミュージション」の分譲、賃貸事業を行い、新たなマーケットの創造を行う。また、夏場でもエアコンに頼らないマンション「エコヴィレッジ」を開発分譲する。2003年に任意団体緑のカーテン応援団を設立。2007年には同団体をNPO法人化し、理事長に就任。2014年に一般社団法人スポーツ能力発見協会を設立し、副理事長に就任。世界トップアスリートが使用する最新機器で、各スポーツに不可欠な詳細スキルを日本全国で測定し、子どもたちにフィードバックしている(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

ネット書店

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